엘리프 송촌 더 파크 아파트 교통로, 편의시설, 매매 가격

엘리프 송촌 더 파크 아파트 교통로, 편의시설, 매매 가격 등에 대해서 알아보겠습니다. 지역도 거주지에서 가까워서 종종 공사 현장을 확인하고 있는데 진행 속도가 빠르게 진행되는 것 같습니다. 입주일이 2025년인데 내년 쯤에는 어느정도 완성이 될 것처럼 보입니다.

 

엘리프 송촌 더 파크 분양 부터 전매제한 제도 변경과정

 

 

대전 용전동근린공원 리슈빌 엘리프 송촌 더 파크는 원래 청약과열지역(조정대상지역)으로써 1주택 이상 소유한 세대에 속한 사람은 1순위 가점제 청약 불가능했습니다. 2주택 이상 소융한 세대에 속한 사람은 아예 1순위 자격 자체에서 제외가 되었습니다.

 

분양권 전매제한으로 인해서 소유권 이전 등기일까지 전매가 금지되었습니다. 또한 대전, 세종, 충남에 거주하는 만 19세 이상 세대주로서  경쟁 시에는 대전 1년 이상 거주자 우선정책도 있었던 곳입니다.

 

공급되는 주택 수의 75%는 무주택 세대 구성원, 나머지 25%는 무주택 세대 구성원과 1주택 소유자입니다.

남은 주택은 1순위자 중 입주자로 선정되지 않은 자 대상이었습니다.

 

하지만 현재 전매제한 제도가 완화되었습니다. 그리고 현재 분양권 매매 매물도 올라오고 있는 것 같은데 프리미엄이 5천 만원 정도 하는 것 같습니다. (평수와 층에 따라서 차이)

 

자세한 내용은 하단에서 다시 다루겠습니다.

 

 

분양가는 84m 2A와 B 기준으로 4억 중반 대였고 105m 2는 5억 4천 만원, 112m 2는 5억 7천 만원 정도였습니다.(확장비 제외)

 

엘리프 송촌 더 파크 위치, 편의시설, 교통로

 

아파트 근처에는 대형마트가 위치해 있습니다. 홈플러스는 현재 폐점되었지만 이마트 같은 대형마트가 가까운 곳에 위치해 있습니다. (1.5km 이내) 또한, CGV와 복합터미널도 이마트 내부와 옆에 위치해 있습니다.

의료 시설로는 대전 한국병원과 중앙병원(현 근로복지공단 대전병원)이 있고 용전동 행정복지센터, 송촌동 행정복지센터 등과의 거리도 가까운 편입니다.

 

교통로

 

엘리프 송촌 더 파크 인근에는 복합터미널이 있고 경부고속도로 대전 IC도 가깝습니다. 또한 대전역까지도 자가용으로 15분 이내의 거리입니다. 2027년 대전 도시철도 2호선 트램 개통 소식도 있긴 하지만 이 부분은 정확히 말하긴 조심스럽지만 교통권 안에서 연결이 될 것 같습니다.

 

학군(학교)

 

도보로 등교가 가능한 대양 초등학교, 송촌중, 송촌고등학교가 있습니다.

법동 중학교도인근에 위치해 있고 한남대학교, 대전 보건대학교도 가까운 곳에 위치해 있습니다.

 

 

기타 편의시설

 

송촌도서관이 바로 앞에 있으며, 용전 근린 공원도 조성예정입니다. 또한 도보로 이동하면 회덕 동춘당 공원도 있습니다.

 

아파트 세대 수, 전용 면적

 

전용면적 84㎡ - 454세대, 전용면적 105㎡ - 315세대, 전용면적 110㎡ - 42세대로
일반분양은 799세대 정도로 전체 1,000여 세대입니다.

용적률 228%, 층수는 28층 입니다.

 

 

현재 기존 아파트들이 입주한 지 오래되었기 때문에 신축 아파트에 대한 수요가 있고 전용세대까지 있는 단지로 큰 평수가 필요한 세대까지 관심을 가져도 될 아파트입니다.

 

현재 전매 가능한 단지로 매도, 매수 가능한 아파트입니다.

단지는 101동에서 109동까지 전체 9개 동으로 남향 위주의 배치가 되어 있습니다. 

커뮤니티 센터가 있는데 A동, B동, C동, D동으로 구분하여 단지 중앙에 위치해 있습니다.

 

A동에는 운동 시설인 골프연습장, 피트니스센터 등이 위치하고 B동에는 어린이집과 경로당이 있습니다.

C동에는 관리사무소, 주민카페, 공유오피스, D동에는 돌봄센터, 스터디룸, 독서실 등이 있습니다.

 

 

현재 송촌동 엘리프 더 파크 아파트 매매가 되는 것 같습니다. 찾아보면 분양가+확장비+옵션비+프리미엄이 드어가는 것 같습니다. 84A타입 20층 이상 기준으로 프리미엄이 5천 만원 정도 붙는 것 같은데 부동산 마다 정보가 다를 수 있습니다.

 

분양권 실거래 금액은 분양계약금(분양가의 1/10)에 확장비 등이 붙고 프리미엄이 들어가면 1억 가깝게 들어가는 것 같습니다. 참고만 해주세요.

 

 

위치가 좋고 주변 학군이나 시설 등 교통도 잘되어 있지만 가격대는 대덕구 지역임에도 비싼 편으로 생각됩니다.

개인적으로도 관심이 가는 아파트였지만 분양가 때문에 신청을 하지 못했습니다. 그래도 소유, 거주 목적이라면 괜찮은 아파트인 것 같습니다.