대전 용전동 근린공원 리슈빌 아파트 분양정보

 

 

대전 동구 용전동 근린공원 리슈빌 아파트 분양일정이 곧 나옵니다

현재 올 하반기로 되어있는데 구체적인 분양가 정보는 아직 안나왔습니다

작년에 분양 진행될 예정이었으나 용전근린공원 개발행위 특례사업이

주택건설사업 통합심의 위원회 등 여러 의결과정을 거치면서 지연되었던 것 같아요

 

대전 용전동 근린공원 리슈빌아파트 규모 및 입지조건

 

용전 근린공원 개발행위 특례 사업은

용전근린공원 인근에 지하 3층~지상 22층, 28층
아파트 811세들 건설하는 사업을 말합니다

 

 

시행사, 시공사는 계룡건설로 확정된 상태이며

전용면적 84㎡ - 454세대

 

전용면적 105㎡ - 315세대

전용면적 110㎡ - 42세대
일반분양은 약 800세대 정도이며 전체 1,000여 세대입니다

​
용적률 228%로

층수 29층 건축예정이며

대규모 공원시설과

아파트 조성으로 진행이 됩니다

 

 

대전 용전동 근린공원 리슈빌 아파트 위성사진

 

대전광역시 동구 지역에 해당이 되기 때문에

서구 지역보다는 여러가지 부분에서 분양가가 적에 나오겠지만

트램과 인근 학군 등을 고려할 때 인기가 많은 것으로 보입니다

 

대전 용전동 근린공원 리슈빌 아파트
북 쪽으로는 대덕구

동 쪽은 옥천군

남 쪽으로는 금산군

서쪽으로는 중구와 접해있고

대전역과 대전복합터미널, 한국철도공사 등과의 접근성도 좋습니다
​동구는 대전의 다른 자치구들에 비해 빚도 많고

재정이 어려운 편이라고 합니다

그래서 인지 아파트 분양가 등 여러 부분에도 직간접적인 영향을 받는 것 같고요

작년 하반기인 2021년 8월 입주자 모집공고예정일도 지났고

올 해엔 분양진행이 예정될 것으로 보이는데요

동구 용전동과 대덕구 송촌동 일원 17만 9500㎡

대규모 공원시설과 아파트를 조성하는 용전 근린공원사업으로 명칭되는데

도시계획 위원회 조건부 가결이 된 지도 2년이 넘어갔는데 미뤄진 것이 아쉽네요

아직도 찾아봐도 구체적인 정보가 없더군요

그래도 올 해 하반기에는 거의 확정이 된 것 같으니 기다려보면 될 것 같습니다

한달 정도 뒤엔 구체적인 소식도 들릴 것이라고 생각됩니다

 

조건부들을 살펴보면

공동주택 용적률 및 층수를 낮추어(용적률 228%, 충수 29층)

공원의 본질적인 기능을 훼손되지 않게 한다는 것

주변 환경과의 조화 등을 내세웠기 때문에 전반적인 조화와 분위기는 좋아 보입니다

여기에 교통영향평가, 환경영향평가, 협약 체결 등 다른 부분들도 구체화 되어 용전 근린공원 특례 사업을 진행할 것으로 보입니다

 

이번 용전 근린공원 사업에선

17만 9500㎡에 공원시설(13만 5498㎡), 아파트 880세대(21~34층),

빈 공원 시설(4만 4002㎡) 등을 짓는 사업입니다

계룡건설 주관으로 진행되는 총사업비는 2709억 원의 사업인 만큼 많은 관심을 받고 있습니다

사업기간은 원래 2년 전부터 올 해까지인데

올 해 부터 분양을 시작하면 3-4 년 뒤에 완공이 될 것 같습니다

 

 

 

용전 근린공원 특례 사업 추진현황 

- 위치 : 동구 용전동, 대덕구 송촌동 일원
- 규모 : 179,500㎡/전체 공원면적 191,651㎡의 93.7%
- 공원시설 : 135,498㎡/오래 뜰 필드, 너나들 필드, 한 아름 필드 등
- 빈 공원 시설 : 44,002㎡/3종 주거지역, 공동주택(아파트) 880세대(21~34층)
- 매입 토지 167,948㎡로 공원시설 기부채납 123,946㎡(73.8%), 빈 공원 시설 44,002㎡(26.2%)
- 사업비 : 2709억/토지매입 370, 공원 조성 100 빈 공원 시설 2239/민간 자본
- 제안자 : 계령 건설산업(주) 대표이사 이승찬/서구 탄방동 소재

공원시설물 및 공원 복지관 이용상황에 따라 조정

경로당, 탁구장 등 위치 변경
어린이 놀이시설 숲 체험 및 안전시설 등 보강 부분 고려
빈 공원시설 내 조경공간 활용예정

 

 

대전용전동근린공원 리슈빌아파트분양 입지조건

 

 

대전 용전동 근린공원 리슈빌아파트 교통, 학군 입지조건 전망

 

용전동 근린공원 리슈빌아파트 학군표

 

대전 용전동 근린공원 리슈빌아파트의 인근에 위치한 학교 등을 살펴보면

초등학교는 대양초등학교와 송촌초등학교와의 거리가 무난한 편이며

다만, 송촌초등학교는 아이가 걸어가기엔 어려움이 있을 듯합니다 

대양초등학교는 150m정도로 충분할 것으로 보입니다

 

 

용전동 근린공원 리슈빌아파트 학군표-초등학교

 

 

용전동 근린공원 리슈빌아파트 학군표-중학교

 

 

용전동 근린공원 리슈빌아파트 학군표-고등학교

 

 

 

중학교와 고등학교는 다소 거리가 있어보이지만

중리중학교의 경우에는 거리로 봤을 때 나쁘지 않아보입니다

학군외에도 트램역이 어떻게 위치할지등도 관건인데

향후 더 지켜봐야할 것 같습니다

하지만 교통은 복합터미널이나 대전역 서구지역과의 접근성 부분에서 무난한 것으로 보입니다